72万元的住房交多少税 莱州购房需要交什么税

购房是人生中的大事，许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在莱州选购一套72万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在莱州是首套住房的话，那么总价72万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：720000 * 1% = 7200元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：720000（总价） * 2% = 14400元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么90平米，总价72.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：720000 * 1% = 7200元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：720000 * 1% = 7200元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：720000（总价） * 0.5% = 3600元

房屋所有权登记费：80元

合计：7200 + 180 + 3600 + 80 = 11060元

如果你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既720000 * 3% = 21600元。

以上就是在莱州购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果莱州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！

首套跟二套费用一样吗

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