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[楼市杂谈] 现在是不是买房的时机?看看大佬们是怎么说!

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发表于 2018-7-18 08:11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房地产进入了转型期,是继续尾大不掉,还是壮士断腕?也许有人认为,现状房地产市场发展得蛮好,不用改变。但很多业界大佬都开始发声了,对于房地产,大佬们说了什么?背后又有什么样的意味呢?

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「过去8年中国的房价一直是上涨的态势,未来中国最便宜的可能就是房子,房子如葱都可能会实现。」——马云从目前的形势来看,马云的预言能成真吗?从字面上看,谁信谁上当!但从深层意义看,他大概点破了未来房地产的趋势。所谓“最便宜”,是说不能像之前那样,仅仅靠炒房就可以获得财富;但真的会跟葱一样吗?只不过是言语上的噱头罢了。

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「现在楼市这种头痛医头,脚痛治脚的办法,面对复杂的市场变化,结果就是头病脚病都没治好,反而滋生出新的毛病!」——任志强调控是一方面,投资者个体的心态也是很重要的一方面。都告诉你风险大了,还往楼市里面冲,未来赔了钱,又拉横幅去“讨说法”,愿赌不服输,让人哭笑不得。很多人都说,现在一二手房倒挂,抢到就是赚到;问题在于你抢得到吗?限号、全款、各种内幕……售楼处除了门口俩石狮子是清白的,剩下的都有问题

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「(房价)再涨10%能买下上交所所有上市公司,再涨20%可以买下上交所和深交所所有上市公司,再涨30%可以买下上交所、深交所和港交所所有上市公司。」——巴曙松不过,也有人表示这个数据是不准确的。但不管怎么说,楼市体量之大、尾大不掉的现状是板上钉钉的事儿,不用纠结是450万亿,还是150万亿;绑架实体经济也是明摆着的,不管房企怎么“狡辩”。鉴于此,为了经济安全,国家不可能在未来对房价放纵不管。

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「十年后的万科还是地产公司吗?我想不应该是了,即使是,也应该会惨淡经营。」——郁亮万科可能完全脱离房地产吗?并不会。之所以用“抛弃”这个字眼,是为了淡化传统的拿地盖房子的开发商角色,强化向住宅服务、生活服务等角色的转变。对于投资者来说,大佬都开始谋求转向了,你还死扛房产投资,你能比万科资金实力还要雄厚吗?显然,转向、转型,三四线的物业,公寓,老旧小该脱手就快点脱手吧。

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「整个行业未来几年会成高杠杆高负债向去杠杆降负债的模式转型,剩下来的房企会越做越实……而当众多房企规模突破千亿之后,房企在未来更应该关注质量。」——林中不仅仅是房企关注质量,对于投资者来说或多套房持有者来说,现在也是时候好好看看手里的房子。老破小就不要在当宝贝了,能出就出了吧,赌政策?很难赌赢的。有的人持有老房子,坐等拆迁,一等就是十年,比套牢在A股里的人都有耐心。

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未来的地产的方向也指明了,要么租房,要么住好房;老破小,没人愿意租,更没人愿意接盘;把财富的期待押在市政规划上,这是明智的选择吗?但房产投资不是这样的路,走错了,就是白忙一场的结果。无论如何,打开安居客,实时关注房价走势!

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发表于 2018-7-18 08:11:48 | 显示全部楼层
马云说的对!房子马上就爆跌了!
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发表于 2018-7-18 08:12:42 | 显示全部楼层
安居客?扯淡吧,看看安居客上发的房价,都是中介发的,打电话问问才知道是写的低价为了招揽客户用
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发表于 2018-7-18 08:13:04 | 显示全部楼层
我只信马云
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发表于 2018-7-18 08:13:27 | 显示全部楼层
中国人无论做什么事都得先问问富豪们,富豪们让他们怎么做、他们就怎么做,在房子方面,也迷信富豪们。[捂脸][大笑]
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发表于 2018-7-18 08:13:51 | 显示全部楼层
新房买不到,二手房别人没赚到不卖,没买房的人还是没买房,等市场好点了还是涨价买。感觉没多大区别
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发表于 2018-7-18 08:14:49 | 显示全部楼层
谁看见房子降价了??
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发表于 2018-7-18 08:15:22 | 显示全部楼层
十年前我卖房,很多人说你还在卖房,房价很快要跌了,于是我退出房产业穷得叮当响,而那些劝我的人却继续炒房赚得盆满钵满
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发表于 2018-7-18 08:15:34 | 显示全部楼层
乱配图噼里啪啦乱写,那是原话吗?
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发表于 2018-7-18 08:15:39 | 显示全部楼层
最后一句还是广告
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发表于 2018-7-18 08:15:47 | 显示全部楼层
这些大佬都有房子
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发表于 2018-7-18 08:16:10 | 显示全部楼层
房价大跌一次,既能清理大批库存房,又能打击大批炒房客。

点评

房价大跌,谁还敢买房子呀,当接盘侠吗 不买房的人就是跌的再低也不会买  详情 回复 发表于 2018-11-1 15:36
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发表于 2018-7-18 08:16:32 | 显示全部楼层
理性的房价给人们创造幸福生活
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发表于 2018-7-18 08:17:31 | 显示全部楼层
只要工资一年比一年高房价就不可能那样像原来的菜都是几分钱现在是几块钱的理由
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发表于 2018-7-18 08:17:37 | 显示全部楼层
如果葱和房子对等价格会是好事么?
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发表于 2018-7-18 08:18:23 | 显示全部楼层
安居客来得猝不及防
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发表于 2018-7-18 08:18:35 | 显示全部楼层
大佬們有的是錢有的是房,他們說的話你信嗎?!
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发表于 2018-7-18 08:18:51 | 显示全部楼层
有钱的自己盖别墅了,只有没钱的买房,每个月都要给房地产打工,舍不得吃喝也要还贷款,这就是差距
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发表于 2018-7-18 08:19:39 | 显示全部楼层
马云对钱肯定不感兴趣因为他不需要。不感兴趣。但钱对马云感兴趣。感不感兴趣由于他的能力钱是追着他跑要不要都的要
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发表于 2018-7-18 08:19:50 | 显示全部楼层
大涨涨涨[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
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