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莱州房价 发表于 2008-11-22 13:57

莱州房价，我要组织两年不买房的活动，有意者请进！！！

莱州的兄弟姐妹们，我们所在的烟台区莱州市的房价实在高的有点离谱了，不知道大家是不是这样认为？为什么莱州的房价会这么高呢，主要原因就是有钱人太多了，炒房的太多了，像文苑星城一二三期，大家有空可以去看一下，有几家住的啊，还有都是炒房的，当时他们的成本也就是2000-2300左右，现在想3000以上再转手，可能吗？从全球来看，全球性的金融危机还没有结束，原油等其它大宗性原材料都在降价，这样就是导致后几年的建筑成本也下来，既然成本下来了，房价就是自然的下来，就是不下，我们不去买房子，莱州的开发商也会头痛的，大家想想，你把一亿投进去，然后三年之内收不回来，而且银行还有贷款，你急不急！现在一些一线城市的房价已经在跌了，我前些日子去了一下成都，人家那的房价才5000左右，他们那边的县城才2000左右，什么概念啊，我们莱州为什么要这么高呢？包括去年龙口、蓬莱这些地方都在2000左右，他们都是跟着莱州涨上来的。咱们赚分钱不容易，要精打细算了，不能白白的送给这些暴利制造者！
1VqP?.@&jN7q     所以，大家现在要齐心合力，不管开发商用什么方法，只要房价不降到2000左右不要买房子，这样咱们老百姓唯一可以用的办法来这些官商相斗了。现在全国各地都在团购，到时我们人多了也是团购，那样肯定有优惠的，就像深圳的一个人，组织了一部分人三年不买房，现在房价下来了又在组织万人购房团，这些事情都得我们自己去落实，不能等政府来调整这个市场，始终政府和开发商之间也有不可告人的秘密的，政府不可能帮我们的！！！
zS,`*i6U     就先说这么多，如果大家有意愿的可以加到QQ群：75031347，大家一起来探讨这个事情，希望大家积极的参与进来，为了我们能有一个更温馨更宽敞的家！！！\,l5d7cq3L Z

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z0d 蓝皮书展望2009年房地产市场:将步入较长调整期
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-SxH(az4w#G 新华网北京１２月２日电（记者王敏 王茜）中国社会科学院２日在京发布的２００９年《经济蓝皮书》中指出，２００９年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。  8Cp U!j{2m
蓝皮书指出，２００８年，国家宏观调控政策的作用显现，市场供给方资金链条绷紧，需求方处于明显观望状态，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。 %X$I+xU@!Fo
２００９将延续２００８年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调。炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎；购房需求将向实用性的中小户型集中；留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求，未来市场竞争会更加激烈。

D#f3U$b1o6Y%P 在需求难以启动，供给方资金链紧张的情况下，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”，包括房地产中介公司、策划代理公司、经纪公司、评估公司、担保公司等在内的从业机构也将随之迎来一轮行业整合。供需双方的作用下，开发企业会采取进一步的降价措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。 |\YA'z^4x:Yz
蓝皮书认为，从紧的货币政策作用下，“断供”“烂尾楼”等风险出现的可能性加大。一是利率上调、房价下跌引发的支付能力较差的已购房群体的“断供”风险；二是开发企业资金链断裂，将导致房地产开发贷款出现偿付危机以及“烂尾楼”的出现，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发；三是由于房地产市场低迷，投资下滑而反作用于宏观经济，经济增长下滑的风险加大。
.e8B0Ujke 从长期来看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。 9\ f4p|h!o
蓝皮书指出，中小套型住房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决。在２００６年推出的“９０／７０”政策实施后，从２００６年下半年开始，许多楼盘的建设规划都进行了相应的调整，２００９年将会迎来中小套型房上市的高峰。另外，随着住房保障政策以及２００８年各地住房计划的落实，２００９年，廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加，中低收入家庭住房困难问题会得到进一步解决。
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[[i] 本帖最后由 莱州房价 于 2008-12-3 08:26 编辑 [/i]]

303 发表于 2008-11-22 14:50

俺04年买的！  估计跌不到那个钱！

晨曦 发表于 2008-11-22 14:55

房价怎么涨起来的，炒起来的。

莱州房价 发表于 2008-11-22 15:46

不一定，股市也是从06年涨起来的，照样下来！！！

华谊电脑 发表于 2008-12-1 14:34

我坚信房价能降~

江彬 发表于 2008-12-1 14:40

我觉得房价不可能跌破2000

大娟 发表于 2008-12-1 14:42

等落了咱一起买，住一个楼里

白色谎言 发表于 2008-12-1 21:01

降，可能 会降，但不会太大，政府不允许

1226 发表于 2008-12-1 22:18

支持，不买！

精灵公主 发表于 2008-12-2 09:19

哈哈houzi36)

莱州枫格装饰 发表于 2008-12-3 00:13

不买房子住那啊

莱州房价 发表于 2008-12-3 08:27

买不起的也一样有住的地方！！！

伟哥 发表于 2008-12-6 15:01

人有多大胆，地有多大产！

棒棒醣 发表于 2008-12-6 15:03

大娟的主意好，等跌下来，我们一起买，住在一个小区里。小区名为莱州论坛。

篮球男猪脚 发表于 2008-12-8 22:00

！@@

houzi87) 希望莱州往死来张

莱州房价 发表于 2008-12-11 13:29

继续顶起来！！！

执着火狐狸 发表于 2008-12-11 15:34

莱州论坛自己建个楼吧。。呵呵。。。我也想买房子了，可惜买不起 所以支持你吧

我爱喜宝 发表于 2008-12-23 11:49

有政府支持，涨起来容易，降下来难呀

莱州房价 发表于 2008-12-24 14:27

自己买地自己建 应该可以!!!

皮皮虾 发表于 2008-12-25 18:42

那就快建吧，我第一个买

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